Thực hiện việc mua bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột

Sở Xây dựng Đắk Lắk hướng dẫn việc mua bán 164 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, đảm bảo minh bạch, đúng quy định pháp luật.

1. Thông tin mở bán nhà ở xã hội tại Hà Huy Tập

Ngày 22/8/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú đã có Công văn số 113/BC-AP gửi Sở Xây dựng về việc mở bán 164 căn hộ nhà ở xã hội XH-3 tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột (đợt 3).

Tuy nhiên, theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, thời gian tiếp nhận hồ sơ phải tối thiểu 30 ngày trước khi mở bán. Do đó, nội dung mở bán mà Công ty Ân Phú đề xuất chưa phù hợp và được yêu cầu điều chỉnh lại để đảm bảo đúng quy định.

2. Tình hình bán nhà ở xã hội tại dự án Hà Huy Tập

🔹 Đợt 1 (năm 2024):

• Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện bán 166 căn hộ (XH-01 và XH-02).

• Công ty Ân Phú mở bán 100 căn, có 34 trường hợp được ký hợp đồng và công khai danh sách.

• Tiếp tục xét duyệt thêm 50 hồ sơ, 37 trường hợp đã ký hợp đồng, nhưng còn vướng một trường hợp chưa đủ điều kiện (ông Nguyễn Hữu Duyên).

🔹 Đợt 2 (năm 2024 – 2025):

• Mở bán 132 căn hộ còn lại.

• Đã xét duyệt 175 hồ sơ (gồm 85 hồ sơ ngày 13/1/2025 và 90 hồ sơ ngày 14/4/2025).

• Tuy nhiên, số lượng này vượt quá tổng căn hộ còn lại (96 căn), nên bắt buộc áp dụng hình thức bốc thăm công khai theo luật.

3. Quy định pháp luật liên quan

Theo Điều 38, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải:

• Báo cáo danh sách người mua, thuê mua căn hộ và công khai trên website Sở Xây dựng trong vòng 30 ngày.

• Trường hợp hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn hộ, phải tổ chức bốc thăm minh bạch, có Sở Xây dựng giám sát.

• Các đối tượng ưu tiên (theo Luật Nhà ở 2023) sẽ được xét trước khi tiến hành bốc thăm.

4. Kiến nghị từ Sở Xây dựng Đắk Lắk

Để đảm bảo công tác mua bán nhà ở xã hội tại dự án Hà Huy Tập minh bạch, Sở Xây dựng đề nghị:

1. Ân Phú phải gửi danh sách đầy đủ người đã ký hợp đồng về Sở để công bố công khai.

2. Kiểm tra, đối chiếu danh sách 175 hồ sơ với số căn còn lại (96 căn).

3. Thực hiện xét ưu tiên – bốc thăm nếu số hồ sơ hợp lệ vượt quá số lượng căn hộ.

4. Cung cấp danh sách kết quả trước ngày 20/9/2025 để Sở tổng hợp, phục vụ quản lý.

5. Kết luận

Việc mua bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập là vấn đề được đông đảo người dân Buôn Ma Thuột quan tâm. Với sự giám sát chặt chẽ từ Sở Xây dựng Đắk Lắk, quá trình xét duyệt, ký hợp đồng và phân phối căn hộ sẽ được thực hiện công khai – minh bạch – đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Hà Huy Tập

1. Dự án nhà ở xã hội Hà Huy Tập mở bán bao nhiêu căn?
→ Đợt 3 có 164 căn hộ, ngoài ra trước đó đã mở bán 166 căn ở XH-01 và XH-02.

2. Ai được mua nhà ở xã hội tại dự án này?
→ Người có công, hộ nghèo – cận nghèo, công nhân, người lao động chưa có nhà ở, cán bộ – công chức theo quy định Luật Nhà ở 2023.

3. Nếu hồ sơ mua nhà nhiều hơn số căn thì giải quyết thế nào?
→ Thực hiện bốc thăm công khai, có giám sát từ Sở Xây dựng.

4. Bao giờ công bố danh sách người đủ điều kiện mua?
→ Trong vòng 30 ngày sau khi chủ đầu tư nộp danh sách đã ký hợp đồng, Sở Xây dựng sẽ công khai trên website.

5. Người mua có được cấp sổ hồng không?
→ Có, sau khi bàn giao và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người mua sẽ được cấp sổ hồng riêng theo quy định.

Bạn có thể tham khảo thêm Dự án nhà ở Xã Hội tại Daklak TẠI ĐÂY

Xem Thêm dự án Khác tại Trung Tâm Buôn Ma Thuột Tại Đây