Các dự án trên núi Chín Khúc (ở TP Nha Trang) đang trong quá trình điều chỉnh và khắc phục sau những sai phạm nghiêm trọng khiến nhiều cựu cán bộ, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa phải vào tù. Nhiều diện tích đất trên ngọn núi này đã được thu hồi và trả lại cho Nhà nước.

Núi Chín Khúc nằm có độ cao hơn 500 m so với mực nước biển, đây là dãy núi đẹp, hùng vĩ và là một phần biểu tượng cảnh quan của phố biển Nha Trang. Với tham vọng biến nơi đây thành khu sinh thái tâm linh và thành biểu tượng mới của Khánh Hòa, doanh nghiệp được sự tiếp tay của cựu lãnh đạo Khánh Hòa đã từng bước “hô biến” núi Chín Khúc những dự án biệt thự, đất nhà ở, đất cho thuê. Khi các dự án được triển khai cũng là lúc núi Chín Khúc bị “băm nát” làm biến dạng, không còn vẻ đẹp yên bình từ trước.

Ngày 20/8, Sự kiện gặp gỡ và truyền lửa (Kickoff) dự án Central Avenue Quy Nhon với chủ đề “Anh tài kỳ hội – One Time, One Meeting” đã diễn ra trong không khí tưng bừng, sôi động, thu hút hàng trăm tư vấn viên từ Bắc vào Trung, hứa hẹn sẽ khuấy đảo thị trường BĐS Quy Nhơn trong thời gian tới.

Đúng với chủ đề “Anh tài kỳ hội – One time, one meeting”, ngay từ sáng sớm, các nhân viên kinh doanh trên mặt trận dự án Central Avenue Quy Nhon từ miền Bắc cho tới miền Trung đã hội ngộ đông đủ, thể hiện khí thế tưng bừng và háo hức chờ đón những nội dung hấp dẫn trong sự kiện.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đón những tín hiệu khởi sắc mạnh mẽ về số lượng giao dịch, đồng thời sự ảnh hưởng của các bộ luật mới có thể khiến giá nhà đất tăng lên, nhiều nhà đầu tư tin tưởng rằng, thị trường đã và đang bước vào chu kỳ mới và làn sóng này sẽ lan tỏa từ miền Bắc tới miền Trung. Điều này như truyền thêm “lửa” nhiệt huyết cho các chuyên viên kinh doanh tại thị trường Quy Nhơn.

Để kịp thời triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 hiệu quả, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị rà soát các nhiệm vụ, hồ sơ, thủ tục hành chính, vụ việc đã tiếp nhận, triển khai, xử lý trước ngày 1/8/2024 liên quan giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, định giá đất.

Liên quan đến việc triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Bộ Tài Nguyên Môi trường đã ban hành Công văn 5323/BTNMT-QHPTTNĐ.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 5323/BTNMT-QHPTTNĐ, về việc triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Tại hội thảo với chủ đề “Hiện thực hóa nhà ở xã hội xanh” diễn ra tại TPHCM ngày 22/8, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong thời gian qua, các địa phương đã có nhiều cách làm để thu hút doanh nghiệp (DN), nhà đầu tư bất động sản, các thành phần kinh tế tham gia tích cực vào xây dựng nhà ở xã hội (NOXH).

Dù vậy, các bất cập liên quan lại khiến cho công tác này chưa đạt được như kỳ vọng của đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030, do Thủ tướng Chính phủ ban hành, chỉ đạo.

Cụ thể, ông Hưng cho biết, thống kê từ giai đoạn 2021 đến nay, tại 61/63 địa phương có 619 dự án NOXH được triển khai, với quy mô 561.800 căn. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 79 dự án hoàn thành với quy mô 40.600 căn hộ; còn lại 128 dự án đã khởi công và đang tiến hành xây dựng, với quy mô khoảng 112.000 căn hộ. Ngoài ra, số lượng dự án đã được phê duyệt đầu tư là 412 dự án, quy mô gần 410.000 căn, đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng.

“Như vậy, với số lượng căn hộ đã được hoàn thành và khởi công đạt trên 152.000 căn (khoảng 35,6%), mục tiêu của Đề án đặt ra đến năm 2025 là 428.000 căn. Kết quả chưa đạt được như kỳ vọng do xuất phát từ nhiều nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc” – ông Hưng nhận định và cũng chỉ ra hiện nay vẫn còn nhiều địa phương triển khai chậm do vướng mắc chủ yếu về pháp lý.

Nhiều DN phản ánh thực tế việc xây dựng NOXH đang gặp khó khăn, vướng mắc khi thực hiện các tiêu chí “xanh”, đồng thời cũng khiến chi phí xây dựng tăng, khiến chủ đầu tư khó đáp ứng nhu cầu của đối tượng có thu nhập thấp.

Theo Luật Đất đai 2024, các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm thay vì 5 năm như luật cũ. Điều này đẩy giá đền bù tiệm cận với giá thị trường, kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng.

Trường hợp, nếu điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc theo quy định tại khoản 1, Điều 158 Luật Đất đai năm 2024, trong đó có nguyên tắc thị trường.

Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã báo cáo 4 phương án giá đất để Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM xem xét chấp thuận. Đây là các phương án mà trước đó Ban cán sự Đảng UBND TPHCM chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM phối hợp với các sở ngành, UBND quận huyện, TP. Thủ Đức và đơn vị tư vấn phân tích.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã đưa ra dự thảo quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020-QĐ-UBND của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn. Theo dự thảo bảng giá đất này, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.